最近，一家神秘公司购买了加州美军基地周围价值十亿美元的农田。中国正在德克萨斯州中西南部的许多美国军事设施周围购买土地。严格来说，这块土地是由弗兰纳里联合公司（Flannery Associates）购买的。 这家公司的起源引起了官方的关注，各种猜测也层出不穷。这家公司有中国血统吗？为什么它对美国的大片土地感兴趣？这又会对房地产市场产生怎样的影响？
Meric Sentuna Kalaycioglu
2023年9月13日
Arabic version | English version | French version | Russian version | Spanish version
与中国军方有关的间谍气球飞越美国领空，引发美国立法者再次推动限制中国对美国农田的所有权。在这个戏剧性的事件中，这艘侦察飞艇横穿美国，盘旋在美国军事设施上空，最终于 2023 年 2 月在南卡罗来纳州海岸被一架美国战斗机击落。据美国全国广播公司（NBC）报道，从2022年1月1日至2023年6月30日，美国农业部共收到 11 份中国实体的采购报告。令人担忧的是，这些土地购买均发生在美国军事基地附近。
白宫和华盛顿联邦议员们一直在积极探索限制中资企业的方法。两党共同努力的目的是限制中国对美国领土的影响力。与此同时，各州的立法者们采取了一种旨在保护中国国内投资的新方法：对中国的土地所有权实施限制。仅今年一年就有 33 个州的立法者提出了 81 项法案，旨在禁止中国政府、某些中国企业和许多中国公民在军事基地附近购置农田或房产。
其中十多项法案已在阿拉巴马州、爱达荷州和弗吉尼亚等州成为法律。虽然其中许多措施是由共和党主导的立法机构倡导的，但许多措施也获得了两党的支持。与过去两年相比，此次立法激增标志着大幅增加，当时提出的此类法案还不到 30 项，其中只有两项成为法律。今年的新势头可归因于中国间谍气球飞越美国引发的高度警惕。
最近，美国官员对弗兰纳里联合公司（Flannery Associates）展开了调查，该公司是加利福尼亚特拉维斯空军基地周边大量土地征用的幕后实体，这一事件在政界和军界都引起了轩然大波。这块占地近21000公顷的农田因其战略位置靠近军事基地而向当局敲响了警钟。
尽管弗兰纳里的律师一直坚称该公司为美国所有，并否认有外国影响力的说法，但政府机构已确认他们的审查重点是该公司的所有权、资金来源和购买土地的原因。
这块土地的估计价值达到了惊人的8亿美元。由美国空军外国投资风险审查办公室牵头的调查发现，弗兰纳里联合有限责任公司自2018年以来一直在收购土地。然而，即使经过八个月的细致审查，关键的问题仍未得到解答，即弗兰纳里联合有限责任公司的所有权和推动这一大规模土地掠夺的投资者的身份。
代表特拉维斯空军基地附近的旧金山湾区部分地区的民主党议员约翰·加拉门迪（John Garamendi）公开表达了他对弗兰纳里联合公司的土地收购可能涉及国家安全问题的担忧，并要求提高透明度。“这是一个重大问题，因为我们不知道所有者是谁。我们闻到了中国资金的味道”，加拉门迪说。
与此同时，美国农业部也对此高度关注，加大了对该公司的审查力度。他们的调查显示，大部分被收购的土地原本都被指定为农业用地。
随着外资持股的传言开始流传，弗兰纳里联合公司的法定代表人驳斥了有关外资具有重大影响力的猜测。该律师表示，高达97%的投资来自美国，剩余资金来自英国和爱尔兰的出资人。在一份声明中，弗兰纳里联合公司被描述为一家由一群美国公民拥有的公司，他们希望将其投资组合从股票转向实物资产，包括美国西部的农业用地。
早在2019年，美国农业部（USDA）发布的一份综合报告就强调了一个令人震惊的事实：中国拥有大量美国农业用地，面积达19.2万英亩，估计价值超过19亿美元。美国农业部 2018 年的一份关键报告披露了一个重要趋势。自2009年以来，中国在美国以及其他国家的农业土地所有权激增了十倍。这一发现进一步引起了那些调查中国在农业领域不断扩大影响力的人们的兴趣。
2022年7月，中国阜丰集团希望以230万美元的价格购买300英亩农田。这块土地距离美国北达科他州的一个空军基地（大福克斯空军基地）只有几分钟的路程，该基地拥有美国最敏感的无人机技术。据阜丰称，买下这块地是为了建一家制粉厂。参议院情报委员会的民主党主席和共和党高级成员都反对该项目。2023年2月，大福克斯市议会以国家安全风险为由，在两党投票中一致否决了此次收购。
在阜丰公司进军北达科他州之前，另一家中国公司广汇能源有限公司曾试图收购德克萨斯州劳克林空军基地附近的14万英亩土地用于蓝山风电项目，但由于其所有者与中国共产党的关系而引起了关注。这促使当地立法者通过了“孤星基础设施保护法案”，禁止与外资企业签订与关键基础设施有关的协议。
随着关于特拉维斯空军基地周边土地征用的争论仍在继续，公众现在要求得到答案。在美国众议院，众议员托尼·冈萨雷斯（Tony Gonzales）和参议员特德·克鲁兹（Ted Cruz）提出了有关停止风电场建设的立法，并限制中国、俄罗斯、伊朗或朝鲜实体在美国军事设施100英里或军事行动区50英里以内购买房地产。
